DE HISTORISCHE LIGGING GAF DIT PROJECT ZIJN NAAM – KRABBERSHOEK

De naam ‘Krabbershoek’ verwijst naar de geschiedenis van de locatie.
Het hoekperceel is gelegen aan de rand van Fortvlakte waar tussen 1864 en 1959 het fort van Wijnegem stond. Het was bij wet verboden om binnen een afstand van 585 meter van een fort of omwalling stenen gebouwen op te trekken. Het bouwen van houten huizen werd wel toegestaan. Deze konden immers snel worden afgebroken of platgebrand.
Die houten huizen moesten vaak geschilderd worden en voor elke schilderbeurt, moesten de oude lagen worden ‘afgekrabd’. Het huidige pand staat op de locatie van het oude café Krebbershoek en  dankt zijn naam aan de ‘krabbers’, die de houten huizen van een nieuwe laagje zouden voorzien.

Urgenties

Noodgeval

Bij noodgeval contacteer

  • Brandweer 112
  • Lift – Orona +32 56 35 07 01 (geef lift aan Fortveldstraat 2 – Notenboomstraat 51)
  • Autolift – Santermans +32 9 278 77 86
  • Gebouw ‭+32 492 10 99 95‬ (enkel bij dringend noodgeval – andere meldingen via service@agoimmo.be)

Meldingen

De parkeerplaatsen van het pand bevinden zich ondergronds. Hierdoor is een goede werking van de volgende installaties noodzakelijk:

  • Pompinstallatie ondergrondse parking
  • Autolift

Van elke Huurder wordt gevraagd om mogelijke gebreken of verkeerde werking direct te melden – service@agoimmo.be

Handleidingen

Hieronder de handleidingen van de meeste toestellen en installaties.

Automatisatie

Automatisatie van technische bedieningen

Service

Ventilatie

Voor een optimale werking is het nodig om de filter van de ventilatie maandelijks te reinigen.
Dit kan eenvoudig door de filter uit de unit te halen en deze te stofzuigen – foto.

Afstandsbediening koppelen
– Ventilatie afzetten en terug aanzetten (Zekering L)
– Op de afstandsbediening knop 1 en Auto indrukken (binnen de 2 minuten na herstart)
De ventilatie start op en gaat even in een hoger toerental.
Check via de 1-2-3 buttons om de regeling te testen.

Warmtepomp Booster units

Sommige Warmtepomp Booster units gaan hierdoor soms in een storing (indicatie E18 – E19).
Dit kan verholpen worden door de unit te herstarten (door de zekering af / aan te zetten – zekering M)

Indien indicatie E19, wordt deze unit elektrisch verwarmd. Graag melden indien dit langere tijd aanhoudt.

Warmte Regelingen

Vloerverwarming regeling

De verwarming is via vloerverwarming.
Hierdoor is een dag/nacht regeling niet echt nodig / nuttig. Gezien elke (gevraagde) temperatuurwijziging enkele uren tijd neemt.
Enkel bij langere periodes (een paar weken) is een verlaagde temperatuur aangewezen.

Kamer Regelingen

De vloerverwarming kan per kamer geregeld worden door de betreffende kring af te sluiten.
Elke kring heeft een ruimte nummer op het plan, en een daarbij behorende aansluitpositie op de collector, (rechtsboven staat het overzicht op dit plan).
Als je de betreffende collector kring afsluit zal deze ruimte dan ook niet verder verwarmen.
Hierbij de plannen van de vloerverwarming van de units:

Afspraken

Enkele praktische afspraken binnen het gebouw.

Parkeerplaatsen

Parkeer steeds op je eigen parkeerplaats – Parkeerplan

Fietsen

Fietsen kan je stallen in de Fietsberging.

Afval

De gemeente Wijnegem werkt met afvalcontainers aan te vragen bij Igean.
Graag de containers en het aparte papier buiten te zetten volgends de Afvalkalender.
Reinigen van je container best buiten, met dan het afvalwater direct in de riolering.

In de tussentijd kan je de afvalcontainer plaatsen in het daartoe voorziene Afval lokaal.

Service

Enkele service mededelingen.

Poetsen

De gemeenschappelijke delen worden elke 2 weken gepoetst.

Ramenwas

Een aantal ramen zijn moeilijk of niet bereikbaar om te wassen.
Daarom is er een ramenwas voorzien voor het volledige gebouw, nu gepland 4 keer per jaar.
We houden jullie, een week op voorhand, op de hoogte van de planning.

Koeling

Sinds kort is bij een Warmtepomp installatie ook Koeling mogelijk (voordien was dit technisch verboden).
Deze optie is hier geïnstalleerd en wijzigt door meting van de buitentemperatuur (enkele dagen boven 25°)

U kan de status zelf volgen door de indicatie op uw thermostaat:

  • ❆ – Koelen